1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市鶴見区
54.6万円/㎡
前年比-4.6%
ユニハイム鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区諸口六丁目
/ 横堤駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,716万円
55.4万円/㎡
2,930
4,121
5,312
6,502
AI査定結果
推定相場価格
4,716万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,121万円〜5,312万円
48.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
ユニハイム鶴見緑地
4,180万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 85.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,180万円 | 49.1万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,480万円 | 48.6万円 | 5階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,580万円 | 49.5万円 | 8階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 50.9万円 | 8階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,250万円 | 57.0万円 | 5階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,680万円 | 54.0万円 | 8階 | 68.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 51.4万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 4,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,580万円 | 53.8万円 | 6階 | 85.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,880万円 | 53.7万円 | 8階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,980万円 | 55.1万円 | 8階 | 72.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅2分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 4,880万円 | 56.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シティコーポ今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,398万円 | 48.3万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/18 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/01 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 3,790万円 | 57.0万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ 大阪市鶴見区浜二丁目 | 鶴見緑地駅4分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/29 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 3,400万円 | 45.4万円 | 74.96㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/01/23 | ロジュマン・デ・フォレ放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,998万円 | 53.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/25 | アウレリアエスタレジデンス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 4,450万円 | 54.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/18 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロイヤルアークグランデールアネックス 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 5,100万円 | 58.8万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/20 | パークホームズ鶴見今津北ロジュマン 大阪市鶴見区今津北五丁目 | 徳庵駅5分 | 3,200万円 | 45.1万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市鶴見区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して10.1%割安です。